Functie

Als Expert Gebouwen beheer je het gemeentelijk patrimonium. Daarnaast sta je samen met het team in voor de opmaak en realisatie van een vastgoedvisie die uitgewerkt wordt in meerjarenplannen en jaaractieplannen. Daarbij vertrek je vanuit de huidige situatie en werk je naar de doelstellingen van SURE2050.

Je hebt technische expertise en ondersteunt de collega’s bij het uitvoeren van projecten. Je staat in voor de opmaak van het (bouw)programma; opvolging van het bouwproces en de oplevering.

Naast het inhoudelijke aspect ben je ook verantwoordelijk voor het coachen en begeleiden van een aantal collega’s en zorg je voor een vlotte samenwerking binnen het team en de volledige organisatie.

Als Expert Gebouwen maak je deel uit van het team Facilities. Dit boeiende team is één van de vier teams van het departement Stadsontwikkeling, naast de teams Groen, Wegen en Stadsbeleid. Team Facilities staat in voor het patrimonium van de organisatie; het beheer van het magazijn en de uitleendienst, het voertuigenbeheer en de schoonmaakploeg.

Als Expert Gebouwen werkt onder de leiding van en rapporteert aan de teamcoach Facilities/departementsdirecteur Stadsontwikkeling.

Kerntaken

• Je bouwt, in overleg met interne en externe belanghebbenden, een visie en strategie uit rond een duurzaam gebouwenbeheer, waarmee we het Lokaal Bestuur Wetteren in staat stellen om intern en extern een optimale dienstverlening uit te bouwen. Je vertaalt beleidsdoelstellingen in strategische plannen en beleidsvoorstellen. Je adviseert op vraag én proactief het bestuur en managementteam.
• Naast acties en projecten op kortere termijn bepleit je steeds een lange termijnvisie, op gebied van onderhoud, optimalisatie, veiligheid en verduurzaming. Je kan anderen overtuigen en enthousiasmeren voor de meest geschikte aanpak van dossiers, met het oog op het realiseren van de doelstellingen.
• Je houdt de vinger aan de pols in de hele organisatie en volgt de ontwikkelingen in het vakgebied op. Je detecteert zo de noden en opportuniteiten van het Lokaal Bestuur. Je vertaalt die samen met het team en de belanghebbenden in concrete projecten en acties. Je volgt zelf diverse projecten op, van projectopmaak tot evaluatie, op gebied van beheer, onderhoud, renovatie, nieuwbouw of verduurzaming, en dit zowel inhoudelijk, budgettair als procedureel. Ook bewaak je hierbij de planning. Je treedt zelf op als ontwerper of stuurt een extern ontwerp- of studiebureau aan.
• Je beoordeelt projecten op hun hele levenscyclus en ziet het belang van de onderhoudsfase al in van bij de start van het ontwerp. Je bent begaan met veiligheid bij ontwerp, uitvoering en gebruiksfase en bent op de hoogte van de verschillende wetgevingen in verband met veiligheid.
• Je schaaft je kennis steeds bij omtrent het vakgebied en de relevante wetgeving. Je bouwt een netwerk uit waarop je vlot beroep doet bij vragen die buiten je expertise liggen.
• Je begeleidt en coacht de medewerkers die bezig zijn met het patrimoniumbeheer, zowel op inhoudelijk-technisch vlak als op vlak van leiding geven.
• Je stemt je werk af met andere ondersteunende diensten, zoals Interne Dienst voor Preventie en Bescherming op het Werk en Aankoop & Contracten (team Financiën) voor contracten en verzekeringen. Je bouwt een goed contact uit met de gebruikers van de gebouwen en stemt je werk af op hun noden.
• Je werkt in functie van de hele organisatie. Je zoekt steeds naar de best mogelijke samenwerking over de team- en departementsgrenzen heen, en ook buiten de organisatie. Je draagt actief bij aan het delen van werkmethodes en optimaliseren van de werking voor het volledige departement ondersteuning.

Jouw profiel

Wie zoeken we?

• Je bent in het bezit van een masterdiploma of een diploma hoger onderwijs lange type dat gelijkgesteld is. Kandidaten die niet in het bezit zijn van een masterdiploma, slagen in een niveau -of capaciteitstest .
• Laatstejaarsstudenten zijn tot het examen toegelaten en leveren het bewijs dat ze aan de diplomavereiste voldoen, uiterlijk op de aanstellingsdatum.

Toelatings- en aanwervingsvoorwaarden voor interne kandidaten

• bij bevordering : je werkt op de uiterste inschrijvingsdatum minstens twee jaar bij Lokaal Bestuur Wetteren op D- of C-niveau en je bent bij het Lokaal Bestuur Wetteren aangenomen na een examen waarmee je op dat moment kon aangesteld worden (contractueel in onbepaalde duur of statutair) (voor alle details: zie artikel 121 § 2 uit de Rechtspositieregeling); of
• bij interne/externe mobiliteit : je werkt op de uiterste inschrijvingsdatum minstens twee jaar bij het Lokaal Bestuur Wetteren (gemeente/OCMW), op D- of C-niveau en je bent bij het Lokaal Bestuur Wetteren aangenomen na een examen waarmee je op dat moment kon aangesteld worden (contractueel in onbepaalde duur of statutair) (voor alle details: zie artikel 130 § 2 uit de Rechtspositieregeling); en
• je kreeg de afgelopen twee jaar geen ongunstige evaluatie; en
• je voldoet aan deze specifieke toelatingsvoorwaarden.

• Onderhoud en renovatie van historische monumenten en beschermde sites opvolgen en controleren
• Het ontwerp van het bouw- of inrichtingsproject van een gebouw of een ruimte opstellen volgens de opdracht en de noden

Aanbod

Wat bieden we?

• Een voltijdse contractuele aanstelling voor onbepaalde duur;
• De inloopperiode bedraagt 12 maanden;
• Een bruto maandloon tussen € 3.714 (A1a trap 0) en € 6.636 (A3a trap 24);
• Flexibel uurrooster volgens afspraken, afhankelijk van de werking van de dienst;
• Mogelijkheid tot telewerk, afhankelijk van de werking van de dienst met een vergoeding van € 30 per maand (indien minstens 7,6 uur per week structureel telewerk);
• Maaltijdcheques van € 8 per gewerkte dag (van 7.36 uur);
• Een uitgebreid verlofstelsel met 31 verlofdagen en 14 betaalde feestdagen;
• Een gratis hospitalisatieverzekering voor de werknemer. Gezinsleden kunnen aansluiten aan een voordelig tarief;
• Een haard- of standplaatstoelage;
• Dubbel vakantiegeld en eindejaarstoelage;
• Integrale terugbetaling van woon-werkverkeer met het openbaar vervoer;
• Een fietsvergoeding van € 0,35 per km;
• Mogelijkheid tot fietsleasing;
• Een tweede pensioenpijler van 3%;
• Gratis vaccinatie tegen griep;
• Ruime opleidings- en loopbaanmogelijkheden;
• Korting bij het boeken van sportkampen voor je kinderen;
• Extra lokale vrijetijdsvoordelen met de UiTPAS;
• Voordelen via de PlusPas (GSD-v);
• Leuke activiteiten: nieuwjaarsreceptie, afterwork drink, personeelsfeest, teambuilding.

Solliciteren

Sofie Peeters
09 369 00 50
Vacature@wetteren.be