Functie

Een concierge staat in voor het algemeen onderhoud van en toezicht op de gemeenschappelijke delen van een of meerdere gebouwen waarvan het eigendomsrecht verdeeld is over meerdere (mede-) eigenaars.

Onder gemeenschappelijke delen wordt verstaan de niet-privatieve en/of verhuurde ruimtes zoals gangen (incl muren, vloeren, plafonds), trappen en traphallen, ondergrondse kelders of garages, technische - of bergruimtes, burelen, ….

Een concierge is een werknemer van de Vereniging van Mede-Eigenaars en valt onder de directe leiding van de syndicus (of diens afgevaardigde) die door de VME aangesteld is.

Opdat de persoon / personen in kwestie voldoende voeling zouden kunnen krijgen en houden met het gebouw en de bewoners vinden we het uitermate belangrijk dat de huisbewaarder(s) op de site zelf zullen wonen.

TAKEN

· Algemeen

• Verantwoordelijk voor het goed beheer en de staat van de site
• Ogen en oren zijn in de verschillende gebouwen / op de site

· Toezien op de veilige en goede staat van het gebouw

• Uitvoeren van controlerondes in de gebouwen en op het domein / in de directe omgeving
• Het doen naleven van het huisreglement
• Opmerken van afwijkingen in de staat van de gemeenschappelijke delen en dit aan de syndicus melden (via de geijkte kanalen en indien mogelijk met toevoeging van bijkomende aantekeningen, foto's, …)
• Uitvoeren van kleine technische herstellingen / interventies zowel in de gemeenschappelijke delen als in de studio's
• Melden van grotere herstellingen die uitgevoerd moeten worden
• Coördineren van het afvalbeheer / de afvalophaling
• Sneeuwvrij maken van voetpaden op het domein /preventief zout strooien wanneer nodig

· Toezien op de veiligheid en het welbevinden van de bewoners

• Toezien op het naleven van het huisreglement en zo nodig bewoners / derden hierop aanspreken wanneer dit overtreden wordt (vb nachtlawaai, overlast, …)
• Verwittigen van politionele instanties en de syndicus indien er zich incidenten, met bewoners of derden, voordoen
• Een goede verstandhouding met de bewoners bewerkstelligen en het 'commmunity gevoel' ondersteunen of faciliteren
• Voorstellen tot verbetering van de onderlinge verstandhoudingen zijn steeds welkom. Eens deze met de syndicus afgestemd en door de syndicus goedgekeurd werden, deze ook ten uitvoer brengen (eg organiseren van info-/ quiz avonden,….) Hiervoor kan steeds op ondersteuning vanuit het kantoor beroep gedaan worden.

· Optreden als aanspreekpunt op de site

• Ter plaatse opvolgen van kleine en grotere werken die door aannemers / dienstverleners uitgevoerd worden
• Noteren van klachten en wensen van de bewoners en deze aan de syndicus bezorgen
• Permanentie voor het noodnummer (buiten kantooruren)
• Begeleiden van bezichtigingen voor verhuur / verkoop
• Terugkoppeling naar kantoorverantwoordelijke & COO over de gang van zaken op de site dmv
• het loggen van interventies, activiteiten, aandachtspunten
• wekelijks deelnemen aan de kantoormeetings met het team van Immo J. Eckelmans

Jouw profiel

ATTITUDE

• Hands-on, een can-do mentaliteit in de samenwerking met de rest van het team
• Behulpzaam & klantvriendelijk
• Flexibel qua uren / beschikbaarheid en takenpakket
• Positieve ingesteldheid, energiek
• Geduldig en empathisch met een vleugje autoriteit & de nodige discipline
• Zelfstandig, kunnen omgaan met autonomie binnen een vastgelegd kader

KENNIS & KUNDE

• Rijbewijs B
• Aantoonbare kennis van elektriciteit / loodgieterij
• Basiskennis van schrijnwerkerij is een pluspunt
• Basiskennis van het Nederlands
• Goede kennis van het Engels (elke bijkomende taal wordt als pluspunt beschouwd)
• Basiskennis van immo wetgeving (is een pluspunt maar niet noodzakelijk)
• EHBO kennis (is een pluspunt maar niet noodzakelijk)

• De ondergrond klaarmaken (muren, houtwerk, ...) en de tussentijdse en afwerkingsverflagen aanbrengen
• Elektrische installaties onderhouden en herstellen (verlichting, ventilatie, intercom, ...)
• Groene zones en buitenruimtes onderhouden
• Handvaten, glas, rails, ... van deuren en ramen herstellen of vervangen
• De sanitaire installatie, centrale verwarming en warmwaterproductie controleren en onderhouden
• Het onderhoud uitvoeren van: Woningen
• De voorraad opvolgen, tekorten vaststellen
  Bestellingen plaatsen
• Defecten aan een installatie vaststellen (verlichting, verwarming, sanitair, ...)

Aanbod

WAT WE BIEDEN (volgens klasse 2)

• Uurrooster

o Een tewerkstelling als arbeiders binnen het pc323

o Een voltijdse tewerkstelling à rato van 38u/week met een aanwezigheid op de site volgens een 5-dagen werkweek

o Glijdende werkuren volgend de noodwendigheden van de locatie, incl nachtprestaties zo de noodwendigheden van de site dit zouden vereisen

o Een gemiddelde arbeidsprestatie van 7u36min / werkbare dag

• Verloning

o Maandsalaris - dit bedrag is incl de waarde van de voordelen in natura, als volgt omschreven:

o Woonst

-Ter beschikkingstelling van de woonst: een 2 slpk appartement op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw

- Provisie voor het verbruik van water, elektriciteit, verwarming tijdens de bewoning

- Internetabonnement in de woonunit

- Vrije beschikking van meerdere ruimtes in de gebouwen zelf (kelders)

- Gratis parkeerplaats op de site

o Gsm + abonnement (onbeperkt nationaal bellen incl internet voor een verbruik van 2GB/mnd)

o Maaltijdcheques

• Varia

o Aantal verlofdagen 20 dg

o Opleidingsmogelijkheden volgens de noodwendigheden van de site en de uitvoering van het takenpakket

Solliciteren

Elisabeth Vanderschueren
016236050
elisabethvanderschueren@eckelmans.com